春节在家
面对七大姑八大姨
关于房子的这一连串的发问
是不是瞬间觉得脑壳疼
更头痛的是
下面这些情况下
房子到底是谁的??
一人买的?双方买的?父母买的?婚前?子女的名字房产证几个人的名字?对方买的?父母的?双方 ? 一方?婚后买的?对方父母的……
还有
房子署了你的名
就一定是你的么??
你要的答案都在这里
01
男女共同出资买房
注意:
一、共同买房,尤其在婚前,一定要署两人名,否则将来不好认定,并且房产证上最好按照出资比例注明所占份额;
二、付款时最好以转账形式,并注明用途,如果是现金,最好写借款或用途证明,总之一定要留下出资证明,否则难以认定是共同出资。
02
一方全款买房
注意:
一、女方父母的陪嫁钱、车、房等,最好是让父母在婚前给你,并且要在你名下;
二、陪嫁装修的要注意,因为即使承担了装修费用,房子也与你没有关系;
三、一方父母出资买房房产写在双方名下的,最好事先约定好归属问题。
03
共同还贷
注意:
一、如果一方或一方父母付首付,另一方参与还贷的,一定要通过转账的方式,并备注用途,而不要把现金直接给对方,否则很难证明参与了还贷;
二、一方付首付,署名在出资方的,一般认定为个人财产,但还贷及房屋增值部分属于共有财产,如离婚,则应对还贷及增值部分进行赔偿;
三、婚后是否为一方单独出资很难认定,除非有证据证明是一方的婚前个人财产支付的,否则均视为是双方共同出资。
来源:网络
编辑:王承强、张梦霞
审核:廖新平
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原标题:《房子署了你的名,就一定是你的么》