北京市海淀区的科学院南路，有着一段传奇历史。
这段大道上，坐落着中国顶尖科研机构中国科学院的院所，同时也毗邻着中关村大街曾诞生联想等本土科技企业的科创热土。
然而一年之前，一家“名不见经传”的科技创业公司选址于此，一出手就是租下了接近6个标准篮球场面积的办公区。
一年之后，这家公司瞬间火爆全球，已经到了“言及必称DeepSeek”的阶段，
DeepSeek选择“风水宝地”，究竟是怎样一个地界？
DeepSeek“落户”顶级写字楼
据工商资料，DeepSeek的公司运营实体中，有一个名为“北京深度求索人工智能基础技术研究有限公司”，成立于2023年5月，注册地位于北京市海淀区科学院南路2号X座X层XXX室。
这支DeepSeek在京团队所处的写字楼名为融科资讯中心。
根据相关介绍，融科资讯中心由全球知名设计事务所纲设计，采用国际标准进行开发建设，并坚持只租不售的持有经营策略。目前，入驻跨国企业达到80%，世界500强企业近十家。
在北京，融科资讯中心是与国贸中心、嘉里中心齐名的顶级写字楼。
附图：融科资讯中心的外立面（来源：网络，下同）
办公楼细节曝光
官方数据显示，融科资讯中心主要由三组（座）写字楼组成，
A座早在2001年12月竣工，属于“最老资历”，总面积4.9万平米，单层面积4000平方米，层净高2.85米，含客梯6部、货梯2部、扶梯2部。
C座竣工于2004年，分北楼和南楼，标准层面积是2160平方米；层净高2.7米。
而B座竣工于2015年，总面积9.6万平米，是融科单座面积最大的，单层面积是2278~3560平方米，层净高2.8米。
据悉，B座不仅在三座办公楼中最新建成，拥有的电梯数在也是最多：客梯15部 、VIP电梯1部、货梯2部、转换梯4部、扶梯4部，空调系统VAV变风量系统、PM2.5消除系统。
DeepSeek的办公所在地就是B座。
附图：融科中心B座外立面
有独特技术设施“后盾”
另外，融科资讯中心只有B座获得了LEED认证，后者属于一种全球绿色建筑认证体系，鼓励节能、环保、低碳的建筑设计和运营。
尤其令人关注的是，据说，融科资讯中心的B座办公楼有独特的楼层网络机房设计，一次性地解决公司内部网络建设的承重、空调、供电问题。更设有机房专用24小时空调冷却系统。加上外墙呼吸式玻璃幕墙，保温隔热，节约能源，分区精确，空气调节更加灵敏。
众所周知，DeepSeek在国内是以拥有和善于使用巨量算力闻名。该团队在幻方体系内就拥有了上万块GPU显卡。
所在的办公地址对网络机房有独特安排，显然是个加分项。
装修项目提前一年启动
另据2023年末一份公开的工程招标资料，DeepSeek公司对融科资讯中心办公室装修工程面积至少达到1950平方米（如下图）。
上述办公室面积相当于约5.5个标准篮球场，或约280个标准停车位的面积。
值得注意的是：DeepSeek公司成立的时点是2023年5月份。入住融科的时间大约在2024年。
和诸多科技企业是“邻居”
综合各方信息，DeepSeek所坐落的融科资讯中心，已有多家名科技巨头“设点”于此。
比如：谷歌中国在京办公室与DeepSeek同在融科B座。百度发起的BV百度风投部门和DeepSeek更是楼上楼下的关系。
之前业内曾经传出故事，说百度的风投公司在DeepSeek楼上也没能投资DeepSeek，不过，相关人士澄清了这个说法。
另外，在融科资讯中心的公司还包括联想控股、德州仪器（半导体制造公司）、超威半导体、三星半导体、英特尔、威睿信息（云计算）、旷视科技、国科控股（中国科学院旗下的投资控股公司）。
再如：字节跳动、创新工场（李开复创立的创业孵化平台）曾经此办公。
多地协同办公
有趣的是，和诸多量化投资机构类似，DeepSeek的办公地址不止一处。
网络信息显示，DeepSeek在北京还曾有另一个办公地址海淀区互联网金融中心，所处的楼层是一个共享办公空间。
除此之外，DeepSeek的另一个公司化运营实体杭州深度求索人工智能基础技术研究有限公司，注册地位于浙江省杭州市拱墅区环城北路169号汇金国际大厦。
DeepSeek的兄弟公司幻方量化也在这个办公楼，但与杭州Deep Seek并不在同一栋，前者占了一整层，但后者注册信息是汇金国际大厦西1幢1201室，至少从字面上并非占据一整层楼。
据公开信息，汇金国际大厦建筑面积约15.8万平方米，地上部分约10.4万平方米，由四幢23层的5A甲级写字楼及8000平方米的商业裙楼组成，据此推算每栋楼的单层面积约为2260平方米。
人才+算力
那么，为何如DeepSeek这样的顶级科技企业会有多地办公呢？
原因可能有很多。
但人才可能是关键因素。
DeepSeek的背后团队起始于浙江，所以团队历史上有相当比例成员长期在杭州工作生活。
但同时，无论是顶尖的科技人才还是投资人才，需要招揽必然要到一线城市去，由此，拥有顶尖名校的北京，成为科创企业的首选第二办公地。
其三，拥有巨大算力的企业的，对环境、能源的配套设施要求也较高。它们的机房耗能需要有足够的电力支撑，地区还要满足高速网路（特别是光纤专线、备用线路）、稳定电力供应、智能楼宇系统等需求。
因此，国内大型量化私募和AI企业的机房，往往遍布全国乃至世界。北京、上海、河北、贵州、广东、内蒙等都是机房热门地。
当然，相关区域对高新技术企业的政策性红利（税收优惠、研发费用补助、科技保险、人才补贴以及融资支持）。
对DeepSeek这样体量的企业而言，人力+算力，文化+机制，是创业必备的核心要素，也左右了一块块风水宝地的诞生。
本文来自华尔街见闻，欢迎下载APP查看更多
