通过这次的合作，可以看到智能家居与房产商合作的广阔空间：智能家居不仅有了产品，更有了可行的市场模式，不再单打独斗，而开始进行了系统化运作。
小米和南京银城房产合作的蓝溪郡智能社区，是小米智能家居与房产商合作的首家楼盘。
之前网上扑天盖地的消息是这样的：“银城蓝溪郡采用小米智能技术，使用小米手机下载特定APP，就可以用手机遥控家里的空调、电视、台灯等，甚至可以在家里自助量血压，业主还可以通过小米手机连接摄像头观察家中的情况。项目也将颠覆传统的物业服务，独立研发“APP生活社区服务平台“打造指尖移动社区。“社区圈子”“我的管家”“跳蚤市场”等模块为业主定制随心便捷、足不出户的生活购物、物业服务”。
事实是怎么样的呢?展现在眼前的，是现实与梦想的差距。魔蜂怀着美好的心愿：“好的开始是成功的一半”，带大家实地考察下。
楼盘的位置已超出普通南京百姓日常社交圈--位置较偏。因为楼盘太新的缘故吧，导航上还没有楼盘的名称，只显示G11地块。中途打了好几通电话给销售人员才摸索到。
银城房产通常采用自己的物业公司，保安的服务也特别好：帮开车门、指引道路，态度职业而友善。
大公司的确气派，售楼处很豪华。
广告牌上，小米的位置与银城房产先后并列，整个广告并没有突显该楼盘要主打科技牌的主张与卖点。
四种房型，样板间分别是78、88及124平方。小米的智能家居只在124平方的样板房内有所展示。
接待魔蜂的销售人员显然是个熟手，经验十分老道娴熟。他压根就没有将小米智能家居作为销售的热点。这个主要针对首次置房的年轻群体推出的低总价楼盘，还是如传统房产商一样，将房型、得房率、低(单、总)价、配套、物业、交通等作为营销的卖点。
魔蜂问了很多次，小米的智能家居是怎样的，有什么功能，再三烦请他多介绍下。他在熟练而流程化的介绍完房型后，才开始不急不忙的应邀说了几句。
屋内设有二台小米的路由器。白色用来上网，黑色的那台自带1T内存，未来可以与小米电视连接，作为它的存储器，方便用户下载电影。
page
监控摄像头客厅、卧室都有配置，可以通过手机APP随时监控家里的活动。魔蜂观察，摄像头不是360度的，只能监测到固定的范围内发生的情况，这对于用户居家的秘密性是一种保护，但同时，对于客厅监控范围显然不够(卧室涉及隐私，固定角度是符合用户心理的)。所有的记录都存储在小米路由器中，方便用户查看。据称，所有信息都本地存储，不会上传到云端，信息安全有所保障。
小米前些日子才宣布会与国内的十家照明厂商合作。小米灯泡上市得也很快。这个灯包括外壳及灯泡都是房子的标配。
灯的颜色可以用手机APP进行控制。相对于飞利浦的Hue而言，感觉没那么的酷炫与多功能。
空调、电视、冰箱都是普通家用的装备。目前都不能联网，更谈不上任何智能。智能插座每个房子标配一个(想要更多，自己购买)。能过手机APP可以直接遥控开关，躺在床上，直接打开搅拌机，磨杯豆浆，打个果汁什么的，倒也实际。不过这个豆浆机的断电功能是一个隐患，它完全通过手机APP操控智能插座执行开关的动作。如果插座发生问题，断电保护系统会不会即时生效?人远程控制不当，如时间过长导至设备运转过快等，有没有可能引起安全问题?
page
不到五分钟，欣赏完小米首个智能家居落地秀。种类少，玩法旧，看不到创新，小米电视不是标配也就罢了，在雾霾如此严重的自然环境下，空气净化器居然都不配一台，未免有点失望。
最重要的是，那些所谓的“智能家居”，都是在房子盖好之后，后增加上去，并非在设计房子之前就与之融为一体的，这可真有点是噱头很大，滥竽充数的意思。
大部分的用户在产品开发完成之前，并不知道或是能准确的描述出，自己想要的到底是什么，直至他们看到了产品或原型，才能知道是不是自己想要的东西，并能针对现有产品提出改进意见与期望。请参看之前魔蜂曾经发布过一篇文章：《智能家居并没有“刚需”》http://moofeng.com/archives/652
当时，魔蜂就认为：多数人在定义市场刚需时已经先入为主的把这个需求强加给了终端消费者(用户)，并且煞有介事的以自己的切身体会框定类似人群的需求。从而智能家居领域内的很多创业团队，前赴后继的推出智能灯泡、智能环境传感、家居智能门禁系统等确实能够在一定程度上改善我们生活的系统或单品，但是现阶段，用户真的会买单么?
此外，魔蜂还认为，市场刚需应该针对买家，谁给钱就是谁需。也许有聪明人会说，那这个刚需一定是房地产开发商的需求吧，装一套智能家居然后把成本核算到房价里，还增添了卖点。关于这点，魔蜂暂不知是否可行，需要看未来万达、恒大这些大佬们如何“大智慧”的领航。
如今的银城，很好的验证了魔蜂的看法。买蓝溪郡的小年轻们(那地方绝不适合老人居住，太远不说，老人是需要家长里短的，那里未来五年也不见得有多少人居住，谁来陪老人聊天呢?)，看中的绝不是小米的智能家居，而是银城成熟的建筑经验，会为他们建造一个在承受范围内的理想小窝。
尽管如此，魔蜂并不是不看好小米与房产商的合作。恰恰相反，通过这次的合作，可以看到智能家居与房产商合作的广阔空间：智能家居不仅有了产品，更有了可行的市场模式，不再单打独斗，而开始进行了系统化运作。
文章来源：魔蜂网
更多信息，请关注魔蜂网微信公众号：moofengsmarthome
微博：weibo.com/moofeng
本文版权为魔蜂所有，未经魔蜂及千家网许可，禁止下载使用、复制或建立镜像、链接。
